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IHR IMMOBILIENMAKLER!

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VERKAUF, ERBSCHAFT, SCHENKUNG, SCHEIDUNG —  ES GIBT VIELE GRÜNDE, AUS WELCHEN EIN WERTGUTACHTEN BENÖTIGT WIRD.

Anhand der Sachwertrichtlinie (SW-RL) wird der Wert Ihrer Immobilie auf Basis der Bodenrichtwertkarte (diese spiegelt den durchschnittlichen Verkaufspreis in der jeweiligen Region wieder) sowie der NHK (Normalherstellungskostentabelle, welche vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung als Richtlinie zur Ermittlung des Sachwertes erstellt wird), als auch unter Berücksichtigung der Marktverhältnisse sowie architektonischer und baulicher Besonderheiten fundiert und nachweisbar ermittelt. 

Im Kurz—Gutachten werden die Daten und Fakten übersichtlich zusammengefaßt. Das Kurz—Gutachten dient für alle Fälle in denen ein ausführliches Verkehrswertgutachten nicht notwendig ist, wie z.B. als Basis für familieninterne Abstimmungen oder als interne Grundlage bei Verkauf oder Vererbung.

Beim Verkehrswertgutachten werden gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) der Sachwert, der Ertragswert, der Vergleichswert oder mehrere dieser Werte — je nach Art der zu bewertenden Immobilie — ermittelt. Verkehrswertgutachten werden u. A. von Finanzämtern bei Schenkungen/Erbschaften oder von Gerichten bei Erbauseinandersetzungen, Ehescheidungen oder anderen Streitigkeiten benötigt. Auch als Grundlage für Finanzierungen werden häufig Verkehrswertgutachten gefordert.

Die Vergütung erfolgt auf Basis der in §9 des JVEG (Justizvergütungs– und Entschädigungsgesetz), Honorargruppe 6 definierten Stundensätze. Wir vereinbaren vorab ein festes Honorar mit Ihnen. Für Einfamilienhäuser beträgt dieses für ein Kurz—Gutachten pauschal 500,00€ zzgl. Fahrtkosten. Bei Verkehrswertgutachten von Einfamilienhäusern werden auf Basis der Stundensätze des JVEG voraussichtlich ca. 1.500,00€ zzgl. Fahrtkosten berechnet. Für Mehrparteienhäuser, Gewerbe– oder sonstige Immobilien wird der Preis gesondert vereinbart. Bei Erteilung eines Vermarktungsauftrages ist die Erstellung des Kurz—Gutachtens kostenfrei.

WERTERMITTLUNG - DER PREIS IST ENTSCHEIDEND!

·   KURZ — GUTACHTEN

·   VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Preise:

KURZ—GUTACHTEN:

EINFAMILIENHAUS pauschal 500,00 inkl. MwSt.

zzgl. Fahrtkostenerstattung 0,50€/km

(kostenfrei bei Erteilung eines Vermarktungsauftrages)

VERKEHRSWERTGUTACHTEN:

Abrechnung auf Basis des JVEG, bei einem

EINFAMILIENHAUS ca. 1.500,00 inkl. MwSt.

zzgl. Fahrtkostenerstattung 0,50€/km

 

Für Mehrparteienhäuser, Gewerbe– oder sonstige Immobilien wird der Preis gesondert vorab vereinbart.

WERTERMITTLUNG    …. der Preis ist entscheidend!

IHR IMMOBILIENMAKLER!

Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen

Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen

Tel.:  05472 / 969 42-0  I  Fax:  05472 / 18 19

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