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AGB

IHR IMMOBILIENMAKLER!

IMMOBILIE DES MONATS:

WIR HABEN JEDERZEIT WEITERE IMMOBILIEN IM ANGEBOT, WELCHE HIER — AUCH AUS DISKRETIONSGRÜNDEN — NICHT VOLLSTÄNDIG AUFGEFÜHRT WERDEN KÖNNEN! SIE FINDEN AUF DIESER SEITE EINE REPRÄSENTATIVE ÜBERSICHT

KEIN OBJEKT FÜR SIE DABEI?  SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH BZGL. IHRER WUNSCHIMMOBILIE AN!

DREI DINGE SIND AN EINEM GEBÄUDE ZU BEACHTEN:

DASS ES AM RECHTEN FLECK STEHE, DASS ES WOHL GEGRÜNDET, DASS ES VOLLKOMMEN AUSGEFÜHRT SEI!

(JOHANN WOLFGANG VON GOETHE)

„WAS TUN MIT IHRER DERZEITIGEN WOHNUNG / HAUS?“  

VERKAUFEN?  VERMIETEN?

TIPP: 

VIELLEICHT HABEN WIR SCHON EINEN INTERESSENTEN / KÄUFER DAFÜR!

IHR IMMOBILIENMAKLER!

Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen

Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen

Tel.:  05472 / 969 42-0  I  Fax:  05472 / 18 19

wellnerimmobilie@aol.com

GERNE BERATEN WIR SIE AUCH HINSICHTLICH EINER NICHT IN UNSEREM ANGEBOT BEFINDLICHEN IMMOBILIE! DABEI KLÄREN WIR SIE ÜBER SÄMTLICHE POTENTIALE, RISIKEN UND SELBSTVERSTÄNDLICH AUCH DEN MARKTWERT DES OBJEKTES AUF!

SOLIDE KAPITALANLAGE! HIER GIBT ES NOCH EINE SOLIDE VERZINSUNG (ca. 5%)! ZWEIFAMILIENHAUS IN LEVERN!

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und ist seither ohne Leerstand vermietet! Das Objekt wurde laufend instand gehalten. Zuletzt wurden die Fenster erneuert und der Balkon sowie Balkongeländer saniert. Die Mieterstruktur ist solide — die Mieterin des Obergeschosses wohnt bereits seit mehr als 40 Jahren dort! Die Wohnungen verfügen über jeweils 5 Zimmer zuzüglich Küche, Bad und Gäste-WC. Das Objekt ist voll unterkellert. Außerdem befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück.

BEREITS RESERVIERT!

TEILSANIERTE KAPITALANLAGE! DREIFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER LAGE IN BAD ESSEN!

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger und sehr gefragter Wohnlage in Bad Essen. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 699m² großen Eigentumsgrundstück, welches auf 1.563m² erweitert werden kann. Das Objekt wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2016 haben umfangreiche Sanierungsarbeiten stattgefunden, sodass eine Wohnung im Erdgeschoss bezugsfertig ist. Die zweite Erdgeschosswohnung ist bewohnt; die Obergeschosswohnung steht frei. Eine neue Zentralheizung (Gas) wurde 2016 installiert.

VERKAUFT!

VERKAUFT!

RESERVIERT!

BAD ESSEN-ZENTRUM! EINER DER LETZTEN BAUPLÄTZE IM ASSBRUCH!

Zum Verkauf steht ein Bauplatz (Erbbaurecht) in Bad Essen. Er verfügt über eine Größe von 507m². Der Bauplatz ist voll erschlossen und kann jederzeit (auch kurzfristig) bebaut werden. Es ist eine 2-geschossige Bauweise möglich.

BEREITS RESERVIERT!

RESERVIERT!

Preis: ab 245.000,00 / Haushälfte (je nach Ausstattung)

Dieser Doppelhaustypus überzeugt neben der zeitgemäßen und modernen  Architektur und dem effizienten Grundriss vor allem durch die langlebige monolithische Konstruktion aus gedämmten Steinen (ohne Wärmedämmverbundsystem). Baurechtlich verfügt das Objekt über ein Vollgeschoss und ist somit auf fast jedem Bauplatz zu realisieren. Sofern sie bereits über einen Bauplatz verfügen, prüfen wir gerne (kostenfrei) die Vorgaben zur Realisierung. Auf Wunsch helfen wir ihnen auch bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück. Die Ausstattung bestimmen sie selbst!

Die Ausführung erfolgt durch ausgewählte Handwerksbetriebe aus der Region. Zusätzlich erfolgt eine Bauüberwachung über das Architekturbüro WELLNER + KROLL, wodurch die angestrebte Qualität gewährleistet wird. Die dargestellten Leistungen sind Empfehlungen - selbstverständlich sind Planungsänderungen, Eigenleistung oder Einfluß auf die Wahl der ausführenden Handwerksbetriebe möglich!

MAL ANDERS ALS STANDARD!  DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ZUKUNFTSWEISENDER BAUWEISE!                TOP QUALITÄT, DIE SIE NUR VOM ARCHITEKTEN BEKOMMEN!

ALTERNATIVE

DAS SAHNESTÜCK DER MARINA! TOP DOPPELHAUSHÄLFTE IN 1. REIHE AM KANAL!

In 1. Reihe am Kanal in angemessener Distanz zum Hafenbecken unweit der Kanalbrücke entsteht diese Doppelhaushälfte auf einem 364m² großen Eigentumsgrundstück. Es entstehen 195m² hochwertig ausgestatte Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zuzüglich Studio im Staffelgeschoss. Der durchdachte Grundriss spricht für sich und wurde so konzipiert, dass Sie von jedem Wohn– oder Schlafraum auf den Kanal blicken können. Hervorzuheben ist außerdem die teilüberdachte Westterrasse sowie die großzügige Süd-West-Dachterrasse mit Weitblick auf Kanal und Wiehengebirge. Das Objekt wird durch unser Partner-Architekturbüro WELLNER + KROLL errichtet. Baubeginn in kürze!

KAUFPREIS: 499.000,00

Energiebedarf: 40,0 kWh/(m²a), Stufe A