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IHR IMMOBILIENMAKLER!

IMMOBILIE DES MONATS:

WIR HABEN JEDERZEIT WEITERE IMMOBILIEN IM ANGEBOT, WELCHE HIER — AUCH AUS DISKRETIONSGRÜNDEN — NICHT VOLLSTÄNDIG AUFGEFÜHRT WERDEN KÖNNEN! SIE FINDEN AUF DIESER SEITE EINE REPRÄSENTATIVE ÜBERSICHT

KEIN OBJEKT FÜR SIE DABEI?  SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH BZGL. IHRER WUNSCHIMMOBILIE AN!

DREI DINGE SIND AN EINEM GEBÄUDE ZU BEACHTEN:

DASS ES AM RECHTEN FLECK STEHE, DASS ES WOHL GEGRÜNDET, DASS ES VOLLKOMMEN AUSGEFÜHRT SEI!

(JOHANN WOLFGANG VON GOETHE)

„WAS TUN MIT IHRER DERZEITIGEN WOHNUNG / HAUS?“  

VERKAUFEN?  VERMIETEN?

TIPP: 

VIELLEICHT HABEN WIR IN UNSERER UMFANGREICHEN KUNDENKARTEI SCHON EINEN INTERESSENTEN / KÄUFER DAFÜR!

IHR IMMOBILIENMAKLER!

Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen

Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen

Tel.:  05472 / 969 42-0  I  Fax:  05472 / 18 19

wellnerimmobilie@aol.com

GERNE BERATEN WIR SIE AUCH HINSICHTLICH EINER NICHT IN UNSEREM ANGEBOT BEFINDLICHEN IMMOBILIE! DABEI KLÄREN WIR SIE ÜBER SÄMTLICHE POTENTIALE, RISIKEN UND SELBSTVERSTÄNDLICH AUCH DEN MARKTWERT DES OBJEKTES AUF!

AGB

IN ALLEINLAGE!                                 ANGRENZENDE WEIDEFLÄCHE MÖGLICH!

CHARMANTE HOFSTELLE MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT IM AUSSENBEREICH!

Im Außenbereich in Alleinlage zwischen Bohmte und Haldem befindet sich diese ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle. Sie besteht aus einem 1962 errichteten und 2002 erweiterten Wohnhaus mit ca. 300m² Wohnfläche sowie angrenzenden Nebengebäuden und Stallungen. Das Objekt ist ideal für z.B. Pferdehaltung oder platzintensive Hobbys.

VERKAUFT!

Energieverbrauch: 123,4 kWh/(m²a), Öl, BJ Wärmeerzeuger 1994, Stufe D

Preis: ab 295.000,00 / Haushälfte (je nach Ausstattung)

Dieser Doppelhaustypus überzeugt neben der zeitgemäßen und modernen  Architektur und dem effizienten Grundriss vor allem durch die langlebige monolithische Konstruktion aus gedämmten Steinen (ohne Wärmedämmverbundsystem). Baurechtlich verfügt das Objekt über ein Vollgeschoss und ist somit auf fast jedem Bauplatz zu realisieren. Sofern sie bereits über einen Bauplatz verfügen, prüfen wir gerne (kostenfrei) die Vorgaben zur Realisierung. Auf Wunsch helfen wir ihnen auch bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück. Die Ausstattung bestimmen sie selbst!

Die Ausführung erfolgt durch ausgewählte Handwerksbetriebe aus der Region. Zusätzlich erfolgt eine Bauüberwachung über das Architekturbüro WELLNER + KROLL, wodurch die angestrebte Qualität gewährleistet wird. Die dargestellten Leistungen sind Empfehlungen - selbstverständlich sind Planungsänderungen, Eigenleistung oder Einfluß auf die Wahl der ausführenden Handwerksbetriebe möglich!

MAL ANDERS ALS STANDARD!  DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ZUKUNFTSWEISENDER BAUWEISE!                TOP QUALITÄT, DIE SIE NUR VOM ARCHITEKTEN BEKOMMEN!

ALTERNATIVE

MIT  EIGENLEISTUNG  ZUR  KAPITALANLAGE!                                    

WOHN- / GESCHÄFTSHAUS IN GEFRAGTER WOHNLAGE MIT 2 NEBENGEBÄUDEN!

In gefragter Zentrumslage von Bad Essen-Brockhausen steht dieses 1958 errichtete, 1977 erweiterte und 1986 sanierte Mehrparteienhaus auf einem ca. 2.800m² großen Eigentumsgrundstück. Durch Neuaufteilung kann hier eine interessante Kapitalanlage entstehen. Zusätzliche Rendite verschaffen die 2 Nebengebäude, welche z.B. gewerblich genutzt werden können. Die Bausubstanz ist solide; das Objekt wurde laufend instand gehalten!

RESERVIERT!

WENN  SIE  DIE  RUHE  LIEBEN  UND  SICH  PLATZ  FÜR  HOBBYS  WÜNSCHEN!

ZWEIFAMILIENHAUS IM AUßENBEREICH MIT NEBENGEBÄUDE UND AUF WUNSCH MIT ANGRENZENDEM ACKER!

In Mitten der Natur in landschaftlich reizvoller Alleinlage befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem rund 3.700m² großen Eigentumsgrundstück. Das Objekt wurde mehrfach saniert; zuletzt erfolgte 2015 die Renovierung der Hauptwohnung. Hervorzuheben sind der dreiseitig verglaste Wintergarten mit Blick in den Garten bzw. auf die angrenzenden Felder sowie der Kachelofen und der Wintergarten. Im Nebengebäude ist neben einer Garage und einem Carport ausreichend Platz für Hobbys. Eine angrenzende Ackerfläche mit ca. 12.248m² kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden!

KAUFPREIS: 299.000,00

Energiebedarf: 184,8 kWh/(m²a), Öl, BJ Wärmeerzeuger 2004, Stufe F

Energiebedarf: 190,7 kWh/(m²a), Öl, BJ Wärmeerzeuger 2005, Stufe F

IN  FAMILIENFREUNDLICHER  RANDLAGE!

ZWEIFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE IN BAD ESSEN-OT!

RESERVIERT!

Energiebedarf: 212,1 kWh/(m²a), Erdgas, BJ Wärmeerzeuger 1990, Stufe G

In familienfreundlicher Randlage von Bad Essen-Wimmer befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 2.863m² großen Eigentumsgrundstück, welches mehr als ausreichend Platz für die Verwirklichung eigener Hobbys oder auch zur Selbstversorgung bietet. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und 1967/68 aufgestockt. Zu dem Verkaufsobjekt gehört außerdem ein Nebengebäude (ehemals Schmiede) sowie ein Anbau mit charakteristischem Fachwerkgiebel. Das Objekt wurde laufend gepflegt und instand gehalten; altersbedingt besteht jedoch Modernisierungsbedarf. 

VERKAUFT!

GEWERBEGRUNDSTÜCK!

MIT LKW-BEFESTIGUNG AN DER B65!

KAUFPREIS GRUNDSTÜCK: VHB 295.000,00

KAUFPREIS NEBENLIEGENDES GEWERBEOBJEKT: VHB 990.000,00

PAKETPREIS: 1.190.000,00

Es besteht die seltene Gelegenheit ein direkt an die B65 angrenzendes Gewerbegrundstück in Bad Essen-Rabber zu erwerben. Das Grundstück verfügt über 8.343m² Fläche, wovon ca. 4.000m² LKW-befahrbar befestigt sind. Weitere ca. 2.700m² können befestigt werden.

Das Grundstück ist 3-seitig umzäunt. Die Zufahrt kann über eine bereits vorhandene Zufahrt auf der Ostseite, ca. 50m von der B65 entfernt, erfolgen.

Eine direkt angrenzende Gewerbeimmobilie mit LKW-Werkstatt, Büro und zwei Wohnungen kann ebenfalls erworben werden!

RESERVIERT!

RESERVIERT!

IN  FAMILIENFREUNDLICHER  SIEDLUNGSLAGE!

EIN- / ZWEIFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND SCHÖNEM GARTEN!

KAUFPREIS: 239.000,00

Energiebedarf: 188,3 kWh/(m²a), Heizöl, BJ Wärmeerzeuger 2014, Stufe F

In gewachsener Siedlungslage im beliebten Ortsteil Wehrendorf der Gemeinde Bad Essen befindet sich dieses als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude. Das Objekt wurde 1972/73 auf einem ca. 859m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es wurde laufend instandgehalten und renoviert, sodass es sich in einem guten, bezugsfertigen Zustand befindet. Die Öl-Zentral-Heizung ist aus dem Jahr 2014. Das Nebengebäude bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt oder als PKW-Stellplatz.

IN  RUHIGER  SIEDLUNGSLAGE!

BAUPLATZ IN BAD ESSEN-LOCKHAUSEN!

ERBPACHT: 5,00/m²/Jahr = ca. 3.020,00/Jahr

Zur Verfügung steht ein Bauplatz mit einer Größe von ca. 604m² in einer ruhigen Siedlungsstraße in Bad Essen-Lockhausen (Auf dem Wemel). Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück, welches gemäß des dort gültigen B-Planes Nr. 49 „Lappendamm“ mit 2 Vollgeschossen bebaut werden darf.