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IHR IMMOBILIENMAKLER!

IHR IMMOBILIENMAKLER!

Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer!

WELLNERIMMOBILIE: Geschäftsführer: Dipl. – Ing. Jens-H. Wellner

City-Büro Bad Essen:  Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen     I    2. Standort: Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen    

   T.: 05472 / 969 42-0  I   F.: 05472 / 18 19 I   E.: wellnerimmobilie@aol.com   I   H.: www.wellnerimmobilie.de

Niederlassung Hannover: Hegebläch 22,  30419 Hannover-Herrenhausen   I   T. 0511 / 459 39 85   I   F. 0511 / 459 39 84  

Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen

Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen

Tel.:  05472 / 969 42-0  I  Fax:  05472 / 18 19

wellnerimmobilie@aol.com

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:

 

1.              JENS-H. WELLNER, IMMOBILIENVERMARKTUNG BESCHÄFTIGT SICH MIT DER VERMITTLUNG VON IMMOBILIEN ALLER ART, Z.B. GRUNDSTÜCKEN, GEWERBE- UND WOHNHÄUSERN, MIET- UND EIGENTUMSWOHNUNGEN sowie LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHER NUTZFLÄCHEN.

2.              SOFERN IM ANGEBOT NICHT ANDERS VERMERKT, SIND FOLGENDE PROVISIONSSÄTZE AN UNS ZU ZAHLEN:

BEI VERMIETUNG VON PRIVATIMMOBILIEN  1,19 KALTMIETEN, mindestens jedoch 500,00€. KALTMIETE IST DIE NETTOMIETE OHNE NEBEN- UND HEIZKOSTEN. ZU ZAHLEN VOM JEWEILIGEN AUFTRAGGEBER (BESTELLERPRINZIP).

BEI VERMIETUNG VON GEWERBEIMMOBILIEN  2,38 KALTMIETEN, mindestens jedoch 1.000,00€. KALTMIETE IST DIE NETTOMIETE OHNE NEBEN- UND HEIZKOSTEN. ZU ZAHLEN VOM MIETER.

BEI VERPACHTUNG 2,38 KALTPACHTEN, mindestens jedoch 1.000,00€. KALTPACHT IST DIE NETTOPACHT OHNE NEBEN- UND HEIZKOSTEN. ZU ZAHLEN VOM PÄCHTER.

BEI AN- UND VERKAUF UND ÄHNLICHEN GESCHÄFTEN 5,95% DER VERKAUFSSUMME. ZU ZAHLEN VOM KÄUFER.

 

FÜR VERKÄUFER IST UNSERE LEISTUNG BEI EINEM provisionspflichtigen Verkauf DURCH UNSER BÜRO GARANTIERT KOSTENFREI.

 

UNSER ANGEBOT IST EINE ZUSATZLEISTUNG, D.H. DASS SIE ALS AUFTRAGGEBER JEDERZEIT SELBST VERMARKTEN KÖNNEN. IM GEGENSATZ ZU DEN MARKTÜBLICHEN MAKLERVETRÄGEN VERSTEHT SICH UNSERE BEAUFTRAGUNG DAHER ALS DIENSTLEISTUNGSAUFTRAG.

Endet die Vermarktung anders als durch einen durch uns vermittelten provisionspflichtigen Vertragsabschluß, so ist ein pauschaler Aufwendungsersatz in Höhe von 250,00€/Monat zuzüglich der aktuell gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen, ohne das ein Einzelnachweis erforderlich ist. Zum Aufwendungsersatz gehören zum Beispiel sämtliche Inseratskosten in Print– und Onlinemedien, der Aushang in Schaufenstern, die Erstellung des Exposés, die Präsentation auf www.wellnerimmobilie.de, Zeitaufwendungen für erfolgte Besichtigungen und Verwaltung , Fahrtkosten, Porti und Telefonate sowie das Aufstellen eines Objektschildes (falls gewünscht).

3.              DIE  MAKLERPROVISION   IST    VERDIENT,   SOBALD   DURCH   UNSERE  VERMITTLUNG  ODER   AUFGRUND  UNSERES  NACHWEISES  EIN VERTRAG ZUSTANDE GEKOMMEN IST. ES GENÜGT, WENN UNSERE TÄTIGKEIT FÜR DEN VERTRAG MITURSÄCHLICH GEWESEN IST. DIE PROVISION IST MIT DEM ABSCHLUSS DES VERTRAGES FÄLLIG.

4.              DER PROVISIONSANSPRUCH WIRD - SOWEIT DER GLEICHE WIRTSCHAFTLICHE ERFOLG ERREICHT WIRD – NICHT DADURCH BERÜHRT, DASS DER ABSCHLUSS DES VERTRAGES ZU EINER SPÄTEREN ZEIT ODER ZU ABWEICHENDEN BEDINGUNGEN ERFOLGT ODER DER AUFTRAGGEBER EINE ANDERE VON UNS NACHGEWIESENE VERTRAGSGELEGENHEIT AUSNUTZT.

5.              IST DEM AUFTRAGGEBER DIE DURCH UNS NACHGEWIESENE GELEGENHEIT ZUM ABSCHLUSS EINES VERTRAGES BEREITS BEKANNT, SO HAT ER UNS DIES UNVERZÜGLICH, SPÄTESTENS INNERHALB VON 3 TAGEN SCHRIFTLICH MITZUTEILEN UND AUF VERLANGEN ZU BELEGEN. WIRD VON UNS WEGEN VERSTOSSES GEGEN DIESE VERPFLICHTUNG EINE TÄTIGKEIT ENTFALTET, DIE NICHT ZUR ENTSTEHUNG EINES PROVISIONSANSPRUCHES FÜHRT, IST DER AUFTRAGGEBER ZUM ERSATZ UNSERES SCHADENS VERPFLICHTET.

6.              BEI UNMITTELBAREN VERHANDLUNGEN HAT DER AUFTRAGGEBER AUF UNSERE MAKLERTÄTIGKEIT BEZUG ZU NEHMEN UND UNS ÜBER DEN INHALT DER VERHANDLUNGEN UNVERZÜGLICH ZU UNTERRICHTEN. WIR HABEN ANSPRUCH AUF ANWESENHEIT BEI VERTRAGSABSCHLUSS; DER ZEITPUNKT IST UNS RECHTZEITIG MITZUTEILEN.

7.              DER AUFTRAGGEBER IST VERPFLICHTET, UNS UNVERZÜGLICH ÜBER DEN ABSCHLUSS DES HAUPTVERTRAGES ZU INFORMIEREN. AUF VERLANGEN IST FERNER UNVERZÜGLICH AUSKUNFT ÜBER ALLE VERTRAGLICHEN ABREDEN ZU ERTEILEN UND EINE VERTRAGSABSCHRIFT ZU ÜBERSENDEN. VERHINDERT DER AUFTRAGGEBER DURCH VERWEIGERTE ODER VERSPÄTETE INFORMATIONEN DIE GELTENDMACHUNG DES PROVISIONSANSPRUCHES, HAT ER DIESE PROVISIONSFORDERUNGEN AB VIER WOCHEN NACH VERTRAGSABSCHLUSS MIT 5% ÜBER DEM JEWEILIGEN DISKONTSATZ ZU VERZINSEN. DEM AUFTRAGGEBER BLEIBT DER NACHWEIS VORBEHALTEN, DASS EIN SCHADEN NICHT ODER NICHT IN DIESER HÖHE ENTSTANDEN IST.

8.              NIMMT DER AUFTRAGGEBER VON SEINEN VERTRAGSABSICHTEN ABSTAND UND WIRD DER UNS ERTEILTE AUFTRAG DAMIT GEGENSTANDSLOS, IST ER ZU UNVERZÜGLICHER SCHRIFTLICHER INFORMATION VERPFLICHTET. HIERAUS ENTSTEHT ANSPRUCH AUF ERSATZ VERGEBLICHER AUSLAGEN UND ZEITAUFWAND. GLEICHES GILT, WENN DER VETRAG AUSLÄUFT UND NICHT VERLÄNGERT WIRD.

9.              UNSERE ANGEBOTE UND MITTEILUNGEN SIND NUR FÜR DEN AUFTRAGGEBER BZW. DEN VON UNS ANGESPROCHENEN EMPFÄNGER SELBST BESTIMMT. SIE SIND VERTRAULICH ZU BEHANDELN UND DÜRFEN DRITTEN NICHT ZUGÄNGLICH GEMACHT WERDEN. WERDEN SIE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG AN DRITTE WEITERGEGEBEN UND KOMMT MIT DIESEN DER VERTRAG ZUSTANDE, HAFTET DER AUFTRAGGEBER BZW. EMPFÄNGER FÜR DIE UNS ENTGANGENE PROVISION.

10.            WIR SIND BERECHTIGT, FÜR DEN ANDEREN VERTRAGSTEIL – AUCH PROVISIONSPFLICHTIG – TÄTIG ZU WERDEN.

11.            UNSERE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH. IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF UND – VERMITTLUNG BZW. VERPACHTUNG SIND VORBEHALTEN.

12.            EXPOSÉANGABEN UND SONSTIGE INFORMATIONEN BERUHEN AUSSCHLIESSLICH AUF DEN VON UNSEREN AUFTRAGGEBERN ERTEILTEN AUSKÜNFTEN. WIR BEMÜHEN UNS UM DEREN VOLLSTÄNDIGKEIT UND RICHTIGKEIT, ÜBERNEHMEN JEDOCH KEINERLEI HAFTUNG DAFÜR. DER AUFTRAGGEBER HAT ALLE ANGABEN VOR VERTRAGSABSCHLUSS SELBST ZU PRÜFEN.

13.            SCHADENERSATZANSPRÜCHE UNS GEGENÜBER SIND AUSGESCHLOSSEN, SOFERN SIE NICHT AUF VORSÄTZLICHEM UND GROB FAHRLÄSSIGEM VERHALTEN BERUHEN. DIE VERJÄHRUNGSFRIST FÜR DIE GELTENDMACHUNG VON SCHADENERSATZ BETRÄGT 1 JAHR UND BEGINNT MIT ENTSTEHEN DES ANSPRUCHS.

14.            ABWEICHUNGEN VON DIESEN ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN BEDÜRFEN ZU IHRER WIRKSAMKEIT UNSERER SCHRIFTLICHEN BESTÄTIGUNG. KÜNDIGUNGEN DES DIENSTLEISTUNGSVERTRAGES SIND SCHRIFTLICH ZU ERKLÄREN.

15.            SIND WIR BERATEND TÄTIG, SO BASIEREN SÄMTLICHE ANGABEN AUF DEN ANGABEN DER VERKÄUFER BZW. KÄUFER ODER AUFTRAGGEBER UND WERDEN — SOFERN NICHT EXPLIZIT ANDERS ERWÄHNT - NICHT RECHTLICH GEPRÜFT. SÄMTLICHE AUSGEHÄNDIGTEN SCHRIFTSTÜCKE  VERSTEHEN SICH ALS EMPFEHLUNGEN UND ERHEBEN KEINEN ANSPRUCH AUF VOLLSTÄNDIGKEIT.

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