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AGB

IHR IMMOBILIENMAKLER!

IHR IMMOBILIENMAKLER!

Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer!

WELLNERIMMOBILIE: Geschäftsführer: Dipl. – Ing. Jens-H. Wellner

City-Büro Bad Essen:  Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen     I    2. Standort: Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen    

   T.: 05472 / 969 42-0  I   F.: 05472 / 18 19 I   E.: wellnerimmobilie@aol.com   I   H.: www.wellnerimmobilie.de

Niederlassung Hannover: Hegebläch 22,  30419 Hannover-Herrenhausen   I   T. 0511 / 459 39 85   I   F. 0511 / 459 39 84  

Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen

Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen

Tel.:  05472 / 969 42-0  I  Fax:  05472 / 18 19

wellnerimmobilie@aol.com

- Bewertung:        Ermittlung des Verkaufspreises unter Berücksichtigung

                                       sämtlicher wertbeeinflussender Faktoren auf Basis der

                                       vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadt-

                                       Entwicklung erstellten Sachwertrichtlinie  - SW-RL.

- Exposé:                 Erstellung eines aussagekräftigen und seitens der

                                       finanzierenden Institute und Banken verwendbaren

                                       Exposés inkl. Zusammenstellung der Objektunterlagen

                                       und Erstellung hochwertiger Objektfotos Dank unseres

                                       umfangreichen Equipments. Bewerbung des Objektes in

                                       Print– und OnlineMedien sowie in unseren Schaufenstern

                                       und auf www.wellnerimmobilie.de sowie Aufnahme in unsere

                                       umfangreiche Kundenkartei und (sofern gewünscht) Aufstellen

                                       eines Objektschildes. 

- Besichtigungen: Durchführung sämtlicher Besichtigungen zur Beantwortung

                                       auftretender Fragen und Darstellung der Potenziale und

                                       Möglichkeiten sowie gegebenenfalls möglicher oder

                                       erforderlicher Veränderungen des Objektes. Durchführung der

                                       Zweit-  und Drittbesichtigungen sowie Begleitung bei Besichtigung

                                       durch den Finanzierer / Gutachter.

- Kaufabwicklung: Betreuung der gesamten Kaufabwicklung inkl. Führung

                                       der Kaufpreisverhandlungen, Unterstützung bei der Finanzierung,

                                       Erstellung eines Vorvertrages und Unterstützung bei

                                       Ausarbeitung des notariellen Vertragsentwurfes.

                                       Begleitung bei der notariellen Beurkundung.

- Übergabe:           Übergabe des Kaufobjektes inkl. Dokumentation und

                                       Erstellung des Übergabeprotokolls und Unterstützung bei

                                       ggf. auftretenden Fragen und Unklarheiten.

 

 

Wir berechnen jeden dieser Bausteine mit 1% der Kaufpreissumme zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Sie bestimmen selbst, an welcher Stelle Sie unsere Unterstützung benötigen. Rechnungsempfänger ist jeweils der Auftraggeber. Bei Erteilung eines Vollauftrages beträgt die Vermittlungsprovision 4% zzgl. MwSt. = 4,76%, zu zahlen vom Käufer.

 

Zusätzliche zu den „klassischen“ Bausteinen der Immobilienvermarktung bieten wir Ihnen außerdem:

 

 

Sanierungs- /Umbaukonzept:         Erstellung eines Sanierungskonzeptes durch unser Partnerbüro WELLNER + KROLL GmbH

 

 

Wertermittlungsgutachten:        Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes auf Basis der Sachwertrichtlinie (SW-RL) sowie des Ertragswertverfahrens (bei vermieteten Objekten). Details hierzu finden Sie hier.

 

 

INNOVATIVE VERMARKTUNG!             BESTIMMEN SIE SELBST, WOFÜR SIE UNS BRAUCHEN!

VERMARKTUNGSBAUSTEINE SO INDIVIDUELL WIE IHRE IMMOBILIE!

 

Als einziges Maklerbüro der Umgebung bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einzelne Bausteine der Immobilienvermarktung auszuwählen. Hierzu haben wir die Vermarktungstätigkeit in 5 Bausteine aufgeteilt:

IMMOBILIE DES MONATS: